Международное агентство
недвижимости
РичЭстейт
+ 7 (495) 797-11-17
richestateglobal@gmail.com
Обсудить запрос
RichEstate & RichEstate business
Назад

2х ком. 106 м2.

103000000,00
р.
Узнать больше

Адрес: Пресненская набережная д. 8 стр.1

Округ: ЗАО

Район: Пресненский

Метро: Выставочная, Международная, Деловой центр

Башня: "Город Столиц", башня "Санкт-Петербург"

Класс: премиум

Год сдачи дома: 2009

Тип дома: монолитно-кирпичный

Кол-во корпусов: 2

Этаж: 48

Этажность: 62

Кол-во комнат: 2

Общая площадь, кв.м.: 105

Потолки: 3

Санузел: 2

Отделка: дизайнерская

Паркинг: 4-уровневый подземный паркинг

Безопасность: видеонаблюдение, пропускная система безопасности

О апартаменте
О здании
Объекты на территории
Инфраструктура рядом

О апартаменте

Продаётся инвестиционный апартамент площадью 106 м² в комплексе «Город Столиц», башня «Санкт-Петербург».

Универсальный объект в формате готового арендного бизнеса с высокой доходностью и возможностью дальнейшего использования как для коммерческого формата, так и для личного проживания.

На сегодняшний день апартамент адаптирован под формат premium mini hotel / serviced apartments и успешно функционирует как арендный бизнес с действующими арендаторами и высокой арендной ставкой. Новый собственник получает готовый источник дохода без необходимости дополнительных вложений и запуска объекта с нуля.

Ключевое преимущество — гибкость использования пространства. Текущая конфигурация реализована за счёт ненесущих конструкций, благодаря чему апартамент при необходимости легко трансформируется обратно в классический жилой формат высокого уровня.

Изначальная планировка предусматривает:
— просторную кухню-гостиную
— master-спальню с собственным санузлом
— гостевой санузел
— гардеробные и системы хранения

В отделке использованы дорогие материалы, встроенная техника Miele и качественные инженерные решения. Высота потолков — 3 метра. Панорамное остекление открывает виды на город и наполняет пространство естественным светом.

Объект сочетает сразу несколько сильных сценариев использования:
— готовый ГАБ с действующим доходом
— premium rental asset в одной из самых востребованных башен Москва-Сити
— возможность создания комфортного residential-апартамента для личного проживания

Благодаря локации, универсальному формату и высокому спросу на аренду в «Москва-Сити», объект представляет собой ликвидный актив с сильным инвестиционным потенциалом.

О здании

Многофункциональный комплекс «Город Столиц» расположен на Пресненской набережной в составе международного делового центра Москва-Сити. Здание введено в эксплуатацию в 2009 году и относится к классу A+, подтверждая высокий уровень архитектурных, инженерных и эксплуатационных решений.

Комплекс включает две высотные башни — «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (65 этажей). Архитектура здания выполнена с использованием панорамного остекления и современных фасадных систем, обеспечивающих высокий уровень естественного освещения и энергоэффективности.

Инженерное оснащение комплекса включает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматизированные системы пожарной безопасности и высокоскоростные лифты. Все системы функционируют под управлением профессиональной управляющей компании, обеспечивающей стабильную эксплуатацию здания и высокий уровень сервиса.

В комплексе реализована многоуровневая система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. Предусмотрен подземный паркинг, а также удобная интеграция с деловой, торговой и транспортной инфраструктурой Москва-Сити. В пешей доступности расположены станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр».

Объекты на территории

  • Торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити»
  • Торговые галереи и бутики
  • Кафе и рестораны высокого уровня
  • Фитнес‑центр и бассейн
  • SPA‑салоны, сауны и оздоровительные зоны
  • Банковские отделения и офисы сервисных служб
  • Бытовые сервисы
  • Подземный паркинг
  • Конференц‑ и деловые пространство

Инфраструктура рядом

  • Деловой кластер Москва-Сити
  • ТРЦ «Афимолл Сити»
  • Пешая доступность: станции метро «Выставочная», «Международная», «Деловой центр» и МЦК
  • Основные магистрали: ТТК, Кутузовский проспект, Садовое кольцо, Краснопресненская набережная
  • Бутики и торговые галереи премиум‑уровня
  • Рестораны, кафе и панорамные бары
  • Фитнес‑ и wellness‑центры
  • Банки и офисы сервисных служб
  • Салоны красоты, химчистки, аптеки
  • Конференц‑и выставочные залы
  • Торгово-пешеходный мост «Багратион», Дорогомиловский рынок
  • Парки и благоустроенная набережная Москвы‑реки, Парк Красная Пресня
  • Гостиницы и бизнес‑отели премиум‑класса
Смотрите также