Получить предложения
Обсудить запрос
Оставьте Ваши контакты в форме ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Получить лучшие предложения
Оставьте Ваши контакты в форме ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Узнать больше
Оставьте Ваши контакты в форме ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
3х ком. 219 м2.
145000000,00
р.
Адрес: Пресненская набережная д. 8 стр.1
Округ: ЗАО
Район: Пресненский
Метро: Выставочная, Международная, Деловой центр
Башня: "Город Столиц", башня "Москва"
Год сдачи дома: 2009
Класс: премиум
Кол-во корпусов: 2
Этаж: 23
Этажность: 76
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м.: 219
Санузел: 2
Отделка: дизайнерская
Паркинг: 4-уровневый подземный паркинг
Безопасность: видеонаблюдение, пропускная система безопасности
Продаётся инвестиционный апартамент площадью 219 м² в комплексе «Город Столиц», башня «Москва».
Редкий формат для Москва-Сити — объект, который уже адаптирован под премиальный офис и приносит стабильный арендный доход, при этом сохраняет потенциал полноценного жилого апартамента высокого класса.
На текущий момент пространство используется как представительский офис и успешно сдано в аренду. Такой формат показывает более высокую доходность и стабильность по сравнению с классической жилой арендой в Москва-Сити, что делает объект особенно привлекательным для инвестора.
Ключевое преимущество — возможность гибкой трансформации пространства. Все изменения выполнены за счёт переносных конструкций, благодаря чему при необходимости апартамент легко возвращается в жилой формат с большой кухней-гостиной, просторными спальнями и приватными зонами.
Функционально пространство включает:
— большую зону open space / переговорных
— отдельные кабинеты
— несколько санузлов
— гардеробные и вспомогательные помещения
В основе остаётся одна из самых востребованных планировок комплекса:
— кухня-гостиная
— две полноценные спальни
— два санузла при спальнях
— гостевой санузел
В отделке использованы дорогие материалы, встроенная техника Miele и качественные инженерные решения. Высота потолков — 3 метра. Панорамное остекление открывает впечатляющие виды на город и башни делового центра.
Объект сочетает сразу два сильных сценария:
— готовый арендный бизнес с действующим доходом
— возможность создать эксклюзивный residential-апартамент большого формата в одной из лучших башен Москва-Сити
Подобные предложения крайне редко выходят на рынок благодаря сочетанию площади, гибкости использования и инвестиционного потенциала.
Редкий формат для Москва-Сити — объект, который уже адаптирован под премиальный офис и приносит стабильный арендный доход, при этом сохраняет потенциал полноценного жилого апартамента высокого класса.
На текущий момент пространство используется как представительский офис и успешно сдано в аренду. Такой формат показывает более высокую доходность и стабильность по сравнению с классической жилой арендой в Москва-Сити, что делает объект особенно привлекательным для инвестора.
Ключевое преимущество — возможность гибкой трансформации пространства. Все изменения выполнены за счёт переносных конструкций, благодаря чему при необходимости апартамент легко возвращается в жилой формат с большой кухней-гостиной, просторными спальнями и приватными зонами.
Функционально пространство включает:
— большую зону open space / переговорных
— отдельные кабинеты
— несколько санузлов
— гардеробные и вспомогательные помещения
В основе остаётся одна из самых востребованных планировок комплекса:
— кухня-гостиная
— две полноценные спальни
— два санузла при спальнях
— гостевой санузел
В отделке использованы дорогие материалы, встроенная техника Miele и качественные инженерные решения. Высота потолков — 3 метра. Панорамное остекление открывает впечатляющие виды на город и башни делового центра.
Объект сочетает сразу два сильных сценария:
— готовый арендный бизнес с действующим доходом
— возможность создать эксклюзивный residential-апартамент большого формата в одной из лучших башен Москва-Сити
Подобные предложения крайне редко выходят на рынок благодаря сочетанию площади, гибкости использования и инвестиционного потенциала.
Многофункциональный комплекс «Город Столиц» расположен на Пресненской набережной в составе международного делового центра Москва-Сити. Здание введено в эксплуатацию в 2009 году и относится к классу A+, подтверждая высокий уровень архитектурных, инженерных и эксплуатационных решений.
Комплекс включает две высотные башни — «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (65 этажей). Архитектура здания выполнена с использованием панорамного остекления и современных фасадных систем, обеспечивающих высокий уровень естественного освещения и энергоэффективности.
Инженерное оснащение комплекса включает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматизированные системы пожарной безопасности и высокоскоростные лифты. Все системы функционируют под управлением профессиональной управляющей компании, обеспечивающей стабильную эксплуатацию здания и высокий уровень сервиса.
В комплексе реализована многоуровневая система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. Предусмотрен подземный паркинг, а также удобная интеграция с деловой, торговой и транспортной инфраструктурой Москва-Сити. В пешей доступности расположены станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр».
Комплекс включает две высотные башни — «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (65 этажей). Архитектура здания выполнена с использованием панорамного остекления и современных фасадных систем, обеспечивающих высокий уровень естественного освещения и энергоэффективности.
Инженерное оснащение комплекса включает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматизированные системы пожарной безопасности и высокоскоростные лифты. Все системы функционируют под управлением профессиональной управляющей компании, обеспечивающей стабильную эксплуатацию здания и высокий уровень сервиса.
В комплексе реализована многоуровневая система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. Предусмотрен подземный паркинг, а также удобная интеграция с деловой, торговой и транспортной инфраструктурой Москва-Сити. В пешей доступности расположены станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр».
- Торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити»
- Торговые галереи и бутики
- Кафе и рестораны высокого уровня
- Фитнес‑центр и бассейн
- SPA‑салоны, сауны и оздоровительные зоны
- Банковские отделения и офисы сервисных служб
- Бытовые сервисы
- Подземный паркинг
- Конференц‑ и деловые пространства
- Деловой кластер Москва-Сити
- ТРЦ «Афимолл Сити»
- Пешая доступность: станции метро «Выставочная», «Международная», «Деловой центр» и МЦК
- Основные магистрали: ТТК, Кутузовский проспект, Садовое кольцо, Краснопресненская набережная
- Бутики и торговые галереи премиум‑уровня
- Рестораны, кафе и панорамные бары
- Фитнес‑ и wellness‑центры
- Банки и офисы сервисных служб
- Салоны красоты, химчистки, аптеки
- Конференц‑и выставочные залы
- Торгово-пешеходный мост «Багратион», Дорогомиловский рынок
- Парки и благоустроенная набережная Москвы‑реки, Парк Красная Пресня
- Гостиницы и бизнес‑отели премиум‑класса
Смотрите также
О нас
Недвижимость
Юридическая информация
Контакты
123112, г. Москва, Пресненская набережная д.12, эт. 67, офис 3.
ММДЦ "Москва Сити", "Башня Федерация Восток"
ММДЦ "Москва Сити", "Башня Федерация Восток"
ИНН: 9703054165
ОГРН: 1217700500071
ОГРН: 1217700500071
RichEstate Cookie
Настроить
Позволяет выбрать, какие cookie разрешить. Обязательные cookie включены всегда.