Международное агентство
недвижимости
РичЭстейт
+ 7 (495) 797-11-17
richestateglobal@gmail.com
Обсудить запрос
RichEstate & RichEstate business
Назад

Дом "Палашёвский 11"

Дом в приватной части культового района Патриарших прудов

Адрес: Большой Палашёвский переулок

Округ: ЦАО

Район: Тверской

Метро: Пушкинская

Класс: премиум

Тип дома: монолитно - кирпичный

Кол-во корпусов: 1

Высота потолков: 3.55 м

Кол-во комнат: 1

Кол-во комнат: 2

Кол-во комнат: 3

Кол-во комнат: 4

Площади кв.м.: 71 - 276

Отделка: без отделки

Паркинг: подземная

Безопасность: 24-часовая охрана, видеонаблюдение

Год сдачи дома: 2030

Тип недвижимости: квартиры

Этажность: 8

Кол-во комнат: 5

О комплексе
Планировки и площади
Сервисы
Инвестиционный потенциал
Локация и инфраструктура рядом

О комплексе

Дом Палашёвский 11 — клубный deluxe-проект в приватной части Патриарших прудов. Комплекс расположен в Большом Палашёвском переулке и сочетает камерный формат, современную архитектуру и высокий уровень приватности. Проект включает ограниченное количество резиденций, просторные планировки, пентхаусы с террасами и панорамное остекление.

Архитектура комплекса выполнена в трех различных фасадных решениях: стеклянный фасад, волнообразные линии натурального камня и фасады с консольными террасами до 4 метров. Высота потолков и панорамные окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения и ощущение открытого пространства.

Проект ориентирован на приватное проживание в центре Москвы: закрытая территория, дизайнерские лобби, премиальные инженерные системы, многоуровневая безопасность и сервис уровня luxury.

Планировки и площади

В проекте представлены премиальные резиденции различных форматов: от компактных городских квартир до просторных пентхаусов.

  • Площади: ориентировочно от ~60 до 360+ м²
  • Форматы: 2–5 комнатные резиденции, пентхаусы
  • Высота потолков: до 7,4 м в отдельных лотах
  • Планировки: угловые, распашные, с мастер-спальнями
  • Опции: террасы до 40 м², второй свет, французские балконы, панорамное остекление 

Архитектура планировок ориентирована на максимальную функциональность: выделенные приватные блоки, просторные кухни-гостиные, гардеробные зоны и мастер-спальни с собственными санузлами.

Сервисы

ЖК Палашёвский 11 формирует одну из самых насыщенных внутренних инфраструктур в районе Патриарших.

Приватная территория комплекса включает:
  • Всесезонный двор-сад с прудом
  • Крытую галерею для прогулок
  • Ландшафтное озеленение и тихие зоны отдыха
  • Полностью закрытую территорию без внешнего доступа

Clubhouse для резидентов:
  • Lounge-пространства
  • FitLab (фитнес-зона)
  • Kid’sLab (детская инфраструктура)
  • Патио-зоны для отдыха

Сервис уровня private residence:
  • Консьерж-сервис в лобби
  • Круглосуточная диспетчерская служба
  • Обслуживание инженерных систем и общих пространств
  • Wi-Fi на всей территории комплекса
  • Безопасность, видеонаблюдение, контроль доступа
  • Беллмен-сервис

Сервисы по запросу через приложение:
  • Клининг, включая уборку террас
  • Сантехник, электрик, плотник
  • Химчистка и курьерские услуги
  • Индивидуальное мытьё окон
  • Доставка продуктов и воды
  • Сезонное хранение вещей
  • Организация переездов и логистики

Инвестиционный потенциал

ЖК Палашёвский 11 — дефицитный клубный формат в одной из самых дорогих локаций столицы.

Ключевые факторы инвестиционной привлекательности:
  • Ограниченное новое строительство на Патриарших прудах
  • Всего 52 лота в проекте
  • Высокий спрос на аренду премиального жилья
  • Уникальная архитектура и клубный формат
  • Рост стоимости на стадии реализации и после ввода

Проект ориентирован на сохранение капитала и премиальный арендный рынок: топ-менеджмент, экспаты, предприниматели, представители креативной и деловой элиты Москвы.

Локация и инфраструктура рядом

Патриаршие пруды — один из самых престижных и дефицитных жилых районов Москвы. Это центр светской жизни, гастрономии и культурной среды столицы.
При этом Большой Палашёвский переулок — это тихая, камерная часть района с зелёными дворами и атмосферой старой Москвы. Здесь сохраняется баланс между приватностью и доступом к лучшим городским сценариям.

В пешей доступности:
  • Патриаршие пруды
  • Тверская улица
  • Бульварное и Садовое кольцо
  • Рестораны высокой кухни и гастрономические проекты
  • Бутики, галереи, private fitness
  • Культурные пространства и театры

Локация обеспечивает редкое сочетание: абсолютный центр Москвы при сохранении тишины и приватности жилой среды.
Смотрите также