Международное агентство
недвижимости
РичЭстейт
+ 7 (495) 797-11-17
richestateglobal@gmail.com
Обсудить запрос
RichEstate & RichEstate business
Назад

Офис 220 кв.м

172000000,00
р.
Узнать больше
Премиальный офис 220 м² в деловом центре Москва-Сити

Адрес: Пресненская набережная д. 8, стр.1

Округ: ЗАО

Район: Пресненский

Метро: Выставочная, Международная, Деловой центр

Башня: "Город Столиц", башня "Москва"

Год сдачи дома: 2009

Класс: премиум

Тип помещения: офис

Кол-во корпусов: 2

Этаж: 23

Этажность: 76

Общая площадь, кв.м.: 220

Потолки: 3 м

Санузел: 3

Отделка: дизайнерская

Парковка: подземная

Безопасность: видеонаблюдение, пропускная система безопасности

О офисе
О здании
Объекты на территории
Локация и инфраструктура рядом

О офисе

Продаётся офисное пространство площадью 220 м² в башне «Москва» комплекса «Город Столиц» — premium-объект с дорогостоящей отделкой, действующим арендным потенциалом и возможностью использования как в коммерческом, так и в residential-формате.

На сегодняшний день объект профессионально адаптирован под представительский офис и успешно используется в коммерческом формате. Пространство организовано максимально функционально для работы команды и руководителя: open space зона, отдельные кабинеты, переговорная, приватный master-office с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также полноценная инфраструктура для комфортной ежедневной эксплуатации.

Ключевое преимущество объекта — гибкость дальнейшего использования. Планировочные решения реализованы преимущественно за счёт ненесущих перегородок, благодаря чему пространство при необходимости может быть легко трансформировано обратно в luxury-апартаменты с несколькими спальнями, просторной кухней-гостиной и приватными зонами для проживания.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и инженерных решений высокого уровня. Большое количество естественного света, панорамное остекление и видовые характеристики формируют ощущение масштаба и статуса, что особенно важно как для residential-, так и для executive-сценария использования.

Функциональная планировка включает:
— просторную open space зону
— два изолированных кабинета
— master-office с собственной ванной комнатой и гардеробной
— переговорную комнату
— кухонную зону
— три санузла
— гардеробные и системы хранения

Объект уже приносит арендный доход и может рассматриваться как готовый инвестиционный продукт с действующим арендатором и стабильным спросом на premium-офисы в Москва-Сити.

Это предложение подойдёт покупателю, который ищет ликвидный актив с несколькими сценариями использования: статусный офис, инвестиционный объект с доходностью либо future residential space в одной из самых востребованных башен делового центра Москвы.

О здании

Многофункциональный комплекс «Город Столиц» расположен на Пресненской набережной в составе международного делового центра Москва-Сити. Здание введено в эксплуатацию в 2009 году и относится к классу A+.

Комплекс включает две высотные башни — «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (65 этажей). Архитектура здания выполнена с использованием панорамного остекления и современных фасадных систем.

Инженерное оснащение комплекса включает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматизированные системы пожарной безопасности и высокоскоростные лифты. Все системы функционируют под управлением профессиональной управляющей компании.

В комплексе реализована многоуровневая система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. Предусмотрен подземный паркинг, а также удобная интеграция с деловой, торговой и транспортной инфраструктурой Москва-Сити. В пешей доступности расположены станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр».

Объекты на территории

  • Торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити»
  • Торговые галереи и бутики
  • Кафе и рестораны высокого уровня
  • Фитнес‑центр и бассейн
  • SPA‑салоны, сауны и оздоровительные зоны
  • Банковские отделения и офисы сервисных служб
  • Бытовые сервисы
  • Подземный паркинг
  • Конференц‑ и деловые пространства

Локация и инфраструктура рядом

  • Деловой кластер Москва-Сити
  • ТРЦ «Афимолл Сити»
  • Пешая доступность: станции метро «Выставочная», «Международная», «Деловой центр» и МЦК
  • Основные магистрали: ТТК, Кутузовский проспект, Садовое кольцо, Краснопресненская набережная
  • Бутики и торговые галереи премиум‑уровня
  • Рестораны, кафе и панорамные бары
  • Фитнес‑ и wellness‑центры
  • Банки и офисы сервисных служб
  • Салоны красоты, химчистки, аптеки
  • Конференц‑и выставочные залы
  • Торгово-пешеходный мост «Багратион», Дорогомиловский рынок
  • Парки и благоустроенная набережная Москвы‑реки, Парк Красная Пресня
  • Гостиницы и бизнес‑отели премиум‑класса
Смотрите также