Международное агентство
недвижимости
РичЭстейт
+ 7 (495) 797-11-17
richestateglobal@gmail.com
Обсудить запрос
RichEstate & RichEstate business
Назад

ПСН 91 кв.м

39900000,00
р.
Узнать больше
Street-retail формат с устойчивым арендным потоком

Адрес: Большой Волоколамский проезд, 23

Округ: САО

Метро: Сокол, Стрешнево, Щукинская

Класс: бизнес

Тип помещения: ПСН

Кол-во корпусов: 2

Этаж: 1

Этажность: 18-22

Общая площадь, кв.м.: 91

Потолки: 3 м

Санузел: 2,5

Отделка: без отделки

Парковка: подземная

Безопасность: видеонаблюдение, пропускная система безопасности

О помещении
О здании
Объекты на терриории
Локация и инфраструктура рядом

О помещении

Продаётся коммерческое помещение формата street-retail площадью 91 м² в жилом комплексе бизнес-класса B’aires — готовый арендный актив с действующим коммерческим потенциалом в развивающемся районе Москвы.

Объект расположен на первом этаже жилого комплекса и обладает всеми ключевыми характеристиками ликвидного retail-помещения:
— отдельный вход с улицы
— витринное остекление
— правильная торговая конфигурация
— высокий пешеходный трафик внутри комплекса
— хорошая визуальная доступность

Помещение уже функционирует в коммерческом формате и может рассматриваться как готовый инвестиционный продукт с арендным доходом и минимальными операционными затратами для собственника.

Формат объекта универсален и подходит под широкий спектр арендаторов: coffee point, beauty-концепцию, boutique retail, сервисный бизнес, медицинский кабинет, офис продаж или клиентское пространство.

Дополнительное преимущество — расположение внутри современного жилого комплекса бизнес-класса с постоянным внутренним трафиком резидентов и ограниченным предложением качественной коммерческой инфраструктуры в локации.

Подобные street-retail помещения востребованы как среди конечных пользователей, так и среди инвесторов благодаря стабильному спросу на коммерцию в жилых комплексах нового поколения и высокой ликвидности объектов данного формата.

О здании

Апартаментный комплекс ЖК "В’аirеs" с 500 апартаментами бизнес класса. Комплекс сдан в эксплуатацию. Коммерческие помещения имеют отдельные входы с улицы, панорамное остекление, оснащены современными инженерными коммуникациями.

Объекты на терриории

  • торговые галереи
  • кафе
  • рестораны
  • супермаркеты

Локация и инфраструктура рядом

Объект расположен в сложившемся жилом и деловом кластере СЗАО Москвы с высоким потребительским спросом.

  • Метро «Стрешнево» — 6–10 минут пешком
  • МЦК «Стрешнево»
  • Метро «Щукинская», «Войковская» в транспортной доступности
  • Большой Волоколамский проезд — активный автомобильный трафик
  • ЖК бизнес-класса с высокой плотностью жителей
  • Сформированная жилая застройка района
  • Парк «Всехсвятская роща» рядом
  • Кафе, сервисы, магазины в окружении комплекса
  • Удобный выезд к Ленинградскому шоссе и ТТК
Смотрите также