Международное агентство
недвижимости
РичЭстейт
+ 7 (495) 797-11-17
richestateglobal@gmail.com
Обсудить запрос
RichEstate & RichEstate business
Назад

Здание 526.3 кв.м

750000000,00
р.
Узнать больше
Реконструированное офисное здание класса 

Адрес: пер. Сивцев Вражек, 36/18

Округ: ЦАО

Район: Арбат

Метро: Смоленская

Тип помещения: ПСН

Класс: премиум

Общая площадь, кв.м.: 526.3

Этажность: 3

Отделка: с отделкой

Паркинг: наземная

Безопасность: 24-часовая охрана, видеонаблюдение

О здании
Инженерия и конструктив
Инфраструктура рядом

О здании

Продаётся отдельно стоящее офисное здание площадью 5 263 м² — масштабный коммерческий актив с современной реконструкцией, гибкой архитектурой пространства и высоким потенциалом для собственного использования или арендной стратегии.

Объект выполнен в формате современного business-center и полностью адаптирован под эффективную эксплуатацию: обновлённый фасад, функциональные этажи, большие оконные группы и продуманная организация внутренних пространств создают комфортную рабочую среду уровня corporate-class.

Планировочные решения позволяют гибко использовать объект под различные сценарии:
— headquarters крупной компании
— корпоративный офис
— multi-tenant бизнес-центр
— инвестиционный арендный актив
— mixed-use office concept

Одним из ключевых преимуществ здания является универсальность внутренних пространств. Этажи легко адаптируются как под open space формат, так и под кабинетную систему с возможностью деления на независимые блоки для нескольких арендаторов. Это позволяет эффективно управлять объектом как с точки зрения собственного использования, так и с позиции доходной модели.

Здание рассчитано на стабильную долгосрочную эксплуатацию и соответствует современным требованиям к коммерческой недвижимости: большое количество естественного света, эффективная логистика внутри объекта, удобные входные группы и возможность масштабирования бизнес-процессов внутри одной локации.

Объекты подобного формата и масштаба представляют особый интерес для инвесторов и конечных пользователей благодаря ограниченному предложению качественных отдельно стоящих офисных зданий на рынке Москвы.

Это предложение подойдёт покупателю, который рассматривает недвижимость как стратегический актив — с возможностью создания собственного корпоративного пространства, формирования стабильного арендного потока и дальнейшей капитализации объекта.

Инженерия и конструктив

  • Современные инженерные системы здания
  • Центральная вентиляция и кондиционирование (в зависимости от блока)
  • Пожарная сигнализация и система оповещения
  • Лифтовое оборудование (при многоэтажной структуре)
  • Электроснабжение под коммерческую нагрузку
  • Контроль доступа и система безопасности

Инфраструктура рядом

  • Удобный выезд на ТТК
  • Близость к станциям метро или МЦД
  • Развитая деловая застройка района
  • Соседство с офисными и складскими комплексами
  • Кафе, сервисы, банки в пешей доступности
  • Удобная логистика для сотрудников и клиентов
Смотрите также